2-к. квартира, 70,4 м², 13/16 эт.

Эксклюзивная ДИЗАЙНЕРСКАЯ квартира с ХАМАМОМ и КАМИНОМ в самом лучшем районе НЮР - в ЖК "Аврора". Уникальная авторская мебель, текстиль и стильный декор будут радовать Вас и удивлять Ваших друзей.Реальному покупателю - торг! Риэлторам за реального покупателя - вознаграждение!Благодаря грамотной (узаконенной) перепланировке квартиры у меня получилось избавиться от огромной прихожей (площадь её до перепланировки была почти 16 кв м), и квартира стала более функциональной и комфортной для проживания.Интерьер квартиры я выполнила в стиле минимализм с элементами лофта и выбрала экологичные материалы с долговечными и практичными решениями. Кстати, большинство материалов обладают антивандальными свойствами, так что маленькие дети или дом.животные им будут ни по чем)) В отделке и мебели были применены паркет, плитка, микроцементная штукатурка, металл и дерево. Даже подоконники и откосы изготовлены без "вездесущего" пластика... Многие предметы в этой квартире сделаны мастерами вручную по моим эскизам, как, например, журнальный столик с огромной коллекцией неповторяющихся пивных крышек....*Просторная светлая ГОСТИНАЯ-КУХНЯ с эл.камином (с функцией потрескивания и обогрева) впечатляет всех гостей. В этой комнате аж 4 окна и большой витраж на всю стену с выходом на*утепленный балкон-КАБИНЕТ, на котором хватило места даже для дивана-кровати. В гостиной есть также необычное спальное/рабочее место в виде кровати-антресоли, под которой удачно спрятались выкатные системы для хранения большого количества вещей.*КУХНЯ-КАМБУЗ - самая удобная планировка, не зря её часто используют повара-профессионалы... Еще одно из решений от профессиональных поваров, которое я применила, это кухонный остров размером 120*150 см со встроенной под ним техникой: холодильником, морозильником и духовкой. По проекту в кухне также много скрытого хранения на стене и в зоне мойки, рядом с мойкой встроена посудомоечная машина.*В уютной СПАЛЬНЕ удобное и практичное решение для изголовья кровати - деревянное панно на стене. В комнате есть встроенная гардеробная и выкатная система хранения.*В КОРИДОРЕ/прихожей также много места для хранения. В одном из шкафов удобно разместился ХОЗ.БЛОК со стиральной машиной,*а в ТУАЛЕТЕ за реечными дверями во всю стену я организовала систему для сушки белья (там находится стояк с горячей водой и отоплением, поэтому белье всегда быстро сохнет). Там же в туалете спрятаны фильтры для воды, бойлер и парогенератор для хамама.*Ну и ХАМАМ... Он по праву стал любимым местом в квартире, где можно полноценно насладиться релаксом и отдыхом, оздоровиться и провести spa-процедуры, не выходя из дома. Благодаря хамаму реально ощущаешь себя здоровее и моложе, и каждый раз после его посещения радуешься тому, что когда-то приняла верное решение и запланировала его вместо ванны. Хамам построен по всем строительным нормам и правилам со спец.утеплителем для хамамов. Все стены, пол и скамья обогреваются эл.кабелем .ЭЛ.ТЕПЛЫЙ ПОЛ также установлен в предбаннике, в прихожей и на балконе.В общем, о своей квартире много и долго могу говорить)) Продавать - жалко, столько времени и души вложено... Но обстоятельства того требуют((Если ещё остались какие-то неосвещенные мною интересующие Вас вопросы - пишите/звоните... Но лучше, как говорится, один раз увидеть...P.S. И да, я еще в процессе оформления кое-каких решений в интерьере этой квартиры... так что будет еще интереснее))ПРЕИМУЩЕСТВА ДОМА:В ЖК "Аврора" Отделфинстрой построил самые теплые квартиры в НЮР благодаря инновационным материалам и уникальной технологии утепления дома (зимой отопление практически не включаем). О других ПРЕИМУЩЕСТВАХ ДОМА читайте в самом конце объявления.1. Система ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЯ (во дворе и в доме)2. Два ЛИФТА - грузовой и пассажирский (всегда исправно работают)3. БОЛЬШОЙ ОБЩИЙ ХОЛЛ на этаже, который закрывается на ключ. У Вас будет еще достаточно МЕСТА ДЛЯ ХРАНЕНИЯ колясок, велосипедов и прочего имущества за пределами квартиры.4. Большая автомобильная ПАРКОВКА5. ДЕТ.ПЛОЩАДКА для детей, благоустроенная АЛЛЕЯ с местами для отдыха и лесополоса для прогулок6. БАСКЕТБОЛЬНАЯ ПЛОЩАДКА на территории ЖК. Через дорогу - открытый школьный стадион.7. Удобное расположение дома вдали от оживленных автом.дорог позволяет жить с ТИШИНЕ и спокойствии. Вас не будет одолевать шум машин и троллейбусов.8. И в то же время рядом с домом находятся В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ:- магазины, аптеки, парикмахерские, автомойка и пр.сервисы- садики и школы, дом творчества, худ.школа (д/с.156 - самый лучший в НЮР, вообще во дворе дома... гимназия 46 - через дорогу)- ТСЖ (на 1-м этаже соседнего дома)- участковый врач (в 10 минутах ходьбы до ул. Лен.Комсомола, 80)- остановки общ.транспорта