1-к. квартира, 33,8 м², 5/9 эт.

Приветствую. Продаем однушку, проживали в ней с 91го года, приватизировали в 2004, доверенность на продажу от всех владельцев долей есть(3 владельца) документы все на руках у меня. Не проживает никто с мая 2022. Рядом 3 школы 22,47, 49, 2 или более дет.сада. Конечная 43 и 45 маршрутов, до троллейбусов от 7 до 10 минут пешком в три стороны(Яковлева, 9ой пятилетки, Эгерский бульвар) По самой квартире - настоящее логово для вампира - полностью северная сторона, солнце под прямыми лучами 5-10 дней в году на 30-40 минут в часы рассвета. Середина всего и вся, слева справа квартиры, сверху снизу 4 этажа в обе стороны.При этом за счет стеклопакетов теплая зимой, не душная летом. Требуется косметический ремонт. Стены на кухне и в прихожей отшпаклеваны и выровнены, в зале выровнено слоем обоев. В зале ламинат, поверх ламината ковролин на двустороннем скотче, продержался под детской и взрослой ножкам полтора года, местами притоптан, вывезти забыли, да и на новом месте не под размер. Кухня - газовая плита, недособранная мойка - это все. (все остальное существенное уехало к бывшей супруге) Балкон - застеклен в 2020 году, боковая стенка глухая, стены не покрыты ни досками ни панелями пвх(уже тогда собирались продавать, потому это на вкус и цвет покупателя оставили с тех времен) Туалет - без капитального ремонта, обои, плитка на потолке,все. Стояк холодной воды по всему дому меняли на металло-пластик. Далее разветвление по старым металлическим трубам. Ванная - стены в панелях ПВХ, смеситель менян в 2013, ванная в 2012, в хорошем состоянии. Мелочи вроде зеркала с полкой и вешалки присутствуют, как и огромная раковина без подставки(не знаю откуда отец нашел и зачем поставил такое большое нечто) Прихожая - обои с рисунком матраца из детства, в углу у двери содрано животным, куски старых обоев присутствуют. По квартире двери на кухню и в зал отсутствуют как данность, в ванную и туалет не менялись(так же как и балкон поставишь одной расцветки и рисунка, а покупателям потом переставлять на свой вкус и цвет) Рыночная стоимость: 2 515 200 2 724 800 - подсказывает авито, Продается как есть, торг конечно уместен от цены в объявлении, но в пределах разумного. Риэлторам - только с горячими покупателями. Спасибо предыдущим риэлторам год морозившими процесс, даже объявления толком не увидел ни на одной площадке.В квартире бываю редко, могу выслать видео в 3 минуты с обходом всей квартиры, если на первичный осмотр нет времени. При большом желании договоримся конечно и о личном осмотре(вне 10-19 по будням)